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深圳扩容?降低豪宅标准,港人大湾区不限购,信息量有点大
新闻来源:深圳市晒诺胶粘科技有限公司   添加时间:2019/11/11 18:16:53   浏览次数:

最近有三则消息,对深圳未来的发展将产生深远影响。

一、近期,《中共中央关于坚持和完善中国特色社会主义制度,推进国家治理体系和治理能力现代化若干重大问题的决定》(下称《决定》全文发布。《决定》称:“要优化行政区划设置,提高中心城市和城市群综合承载和资源优化配置能力,实行扁平化管理,形成高效率组织体系。”

这是否意味着,未来中心城市引领的城市群将发挥更重要的作用?也有专家认为,部分中心城市可能会扩大面积,以增加其承载力、资源配置能力;第二,中心城市内部层级会减少,会变得更加扁平化,比如代管的市县可能变成“区”。这里是否暗示我“大深圳”?毕竟,深圳才是全国范围内最需要土地,亟待发挥大湾区中心引领功能的核心城市。而发展大湾区将是我国未来N个十年的重中之重,这不免让人有更多的想象空间。(深圳扩容,降低豪宅标准,港人大湾区不限购,3M胶带,3M415)

二、港要在大湾区内地城市购房放开。11月6日,港府特首林郑月娥在京参加了粤港澳大湾区建设领导小组会议,她介绍了三类16项普及惠民及便利香港专业界别到大湾区发展的工作的政策措施,其中包括豁免香港居民在大湾区内9城买房置业不设限制条件。而此前要求香港居民要想大大陆购房,须满足在内地工作、学习时间超过一年。

三、近日,《深圳市住房和建设局关于调整普通住房认定标准的函》发布。市场普遍反映这是对楼市的超级利好,因为文件中将豪宅线调高到144平方米,且免除已满二年房屋上市交易时的增值税!从120平到144平,这24平中间可是大几十万的豪宅税呀,对于有改善性需求的市民来说,相当于购房成本减少了三四十万,对这一群体换购有直接的推动作用。相同的道理,满二免增的政策也是同工的效果。以一套房500万的价格为例,差不多可以省去小四十来万的税费。(深圳扩容,降低豪宅标准,港人大湾区不限购,3M胶带,3M415)

通过对以上三点的梳理,你不得不坚信深圳未来的发展将是不可想象的。首先,深圳城市升级的话,虽然市民有豪感和归属感,但硬资产必然涨价,比如房价房租,由些引发各行业的物价上升。其次,深圳本身的竞争就极其惨烈,现在放开港人限购,放港人进来与我们抢食,竞争将更加残酷。再者,富豪终究是富豪,免增值税也好,豪宅线上升也好,前提条件是你得有房吧?没房,这利好就是jiepinjifu了。当然,发展终究是好事情,但对于类似于我们这些小本经营的3M商家,以及加工制造业来说,在利润无法增加的情况下,成本又要大幅提升。(深圳扩容,降低豪宅标准,港人大湾区不限购,3M胶带,3M415)小便突然想起了朋友圈中的一句话:众生皆苦啊。。。

   

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